房产独家委托协议

  房产独家委托协议        

甲方（委托人）：                                  身份证号码：                        

乙方（受托人）：泰州联行地产经纪有限公司

依据有关法律、法规，甲、乙双方在自愿、平等和诚实信用的原则下，就甲方委托乙方独家销售房屋之事宜，双方达成如下协议：

第一条   独家代卖房屋基本情况及价格

1、甲方自愿将座落在                                          的房屋（以下简称“该房屋”）委托乙方独家出售。甲方保证提供的信息真实有效，符合泰州市上市房屋的有关规定和相关政策法规，并保证出售此房无任何权属争议、在过户给买方前所发生的一切费用和债务均由甲方承担。

2、该房屋的基本情况如下：

不动产证号：                                ；产权建筑面积：      平方米；所有权人：             ；所在楼层：            层；物业用途：            。

3、甲乙双方协商后的约定价格不低于人民币            元整（大写）               元整。

4、如实际成交价格高于约定价格，甲乙双方商定，高出部分按，甲方    %，乙方    %分成。

    第二条 甲方委托事项

        1、 介绍购房人并促成签订交易合同。

        2、 委托乙方办理房屋转让后的转移登记手续。

3、当乙方与买方看房磋商后达到甲方此销售协议价格时，委托乙方代收购房定金。

第三条  委托方式与期限

1、甲方不得再委托任何第三方出售上述房产。

2、甲方接受乙方承诺于   月内完成该独家房屋销售，委托期限自    年    月    日起

至     年     月      日止。

3、在     月销售期后，若乙方未能售出该房屋，则甲方有权终止该协议。

    第四条 甲方义务

1、甲方委托乙方代办上市审批、房产过户手续，并应及时按期提供真实完整的证件与资料； 

2、在委托期限内，甲方保证不以任何形式和理由提高该房屋代理价格，在委托期限内甲方不得委托其他中介组织及个人销售，也不得随意取消委托；

3、 甲方须积极配合乙方和乙方客户看房、房勘和市场推广；

4、甲方应在乙方代收定金3日内,与乙方客户签定房屋买卖合同；

5、在委托期限内及协议期满3个月内，甲方不得通过任何途径直接或间接与乙方介绍过的客户成交。

第五条 乙方义务

    1、 代为寻找并提供适合的房产需求信息。

    2、 代为制定相关的房屋销售计划，进行广告宣传。

3、在代理期内，乙方保证指定专人负责该房屋的销售工作，采用各种营销方式积极推荐该房屋，及时告知甲方，加强双方的协作。

4、代办业务：在甲方的要求下，根据甲方提供的证照和资料代为甲方办理上市审批、房产过户手续等。

五、 违约责任

1、甲方违反本协议规定，应向乙方支付约定标的最低售价的     作为违约金，即人民币            元整（大写）               元整

2、乙方违反本协议规定，应向甲方支付约定标的最低售价的     作为违约金，即人民币            元整（大写）               元整

六、 其它约定

1、为便于乙方市场推广，甲方向乙方留存钥匙     把，相关资料为：                                       

2、其他：                                                                                            

3、甲、乙双方均应对本协议重要内容保守秘密，非经对方同意不得泄露给无关之他人。

4、该房屋售出后的付款方式由双方协商。

5、以上内容乙方均已向甲方予以解释说明，甲方已完全清楚明了上述条款。

6、本协议一式贰份，甲乙双方各执壹份，经双方签字或盖章后即生效。若在本协议履行过程中出现争议双方应友好协商。协商不成，可向协议签定地人民法院提起诉讼。

七、补充说明

甲方：（签章）                            乙方：（签章）：泰州联行地产经纪有限公司        

身份证号码：                             连锁店：                             

联系电话：                             联系电话：                        

现住地址：                       

    协议签定地址：                                            年        月       日